URBES es una empresa fundada por el Ing. José Luis Velasco. Gracias a su participación y colaboración en proyectos pasados con distintas empresas, ha adquirido la experiencia, conocimiento, y liderazgo necesario para continuar estructurando y dirigiendo proyectos inmobiliarios.
Colaboraciones Pasadas
1. Inmobiliario Residencial
1994
PALMAR DEL RÍO
Esta fue la primera experiencia en la construcción y desarrollo de un proyecto inmobiliario residencial. En este proyecto se introdujeron innovaciones que mejoraron las expectativas del mercado cambiando la forma de realizar proyectos inmobiliarios de carácter residencial.
Con el objetivo de alcanzar este nuevo Urbanismo de comunidad organizada, fue la primera urbanización sin cerramiento frontal, con códigos de construcción, reglamento interno completo y normas de convivencia.
El diseño a cargo de Clemente Durán Ballén proporcionó un concepto vanguardista de Landscaping junto con una firma americana.
En colaboración con una firma de arquitectos se logró vender casas construidas “a gusto del cliente” y terrenos.
1995-2010
LA ENSENADA, PUNTA MOCOLÍ
Esta fue una colaboración en la construcción y desarrollo de un proyecto inmobiliario a largo plazo. Se convirtió un terreno originalmente agrícola en residencial con una fuerte inversión inicial para la construcción de un puente hacia el continente.
La isla Mocolí tiene la misma extensión de Urdesa, ahí se desarrolló el proyecto La Ensenada, una urbanización residencial de alto nivel y baja densidad, 14 familias por hectárea.
Esta urbanización es una demostración de un diseño ideal de proyectos a largo plazo, muy comunes en la industria inmobiliaria.
La visión del proyecto como negocio residencial nos motivó a trabajar de la mano con especialistas. Investigadores para determinar estrategias en base a un estudio de mercado. Especialistas en diseño urbano para la propuesta urbanística y landscaping. Firmas de arquitectura para el asesoramiento de construcción y distribución de espacios.
Después de 15 años, en el 2010 se mudó la primera familia a la urbanización. Las inversiones de largo plazo son una parte importante del negocio inmobiliario.
1999
PLAZA REAL
Este proyecto fue una experiencia muy desafiante como colaboración en la construcción y desarrollo de un proyecto inmobiliario residencial.
El proyecto estaba en construcción cuando en 1999 se enfrentó al feriado bancario, y en el 2000 a la dolarización. Un proyecto que sobrevivió, hasta la actualidad, dos grandes crisis económicas y bancarias del país definitivamente demuestra una excelente capacidad de trabajo.
2. Inmobiliario de Interés Social
2002
BEATA MERCEDES MOLINA
Proyecto inmobiliario de Interés Social de 10 hectáreas ubicado en el km 16 vía a daule. Este proyecto nace como solución a un problema que existía de invasiones en las zonas de expansión urbana.
Para esto, se diseñó una urbanización con viviendas de alta densidad. 1200 familias integradas en una sola comunidad, donde gozan de instituciones de salud, comercio, educación, entre otras.
El diseño permitió que la comunidad se desarrolle. Se implementaron sectores comerciales, tanto como de administración para que el lugar pueda autofinanciarse. Se vendieron viviendas de 4 tamaños diferentes.
2011
CIUDAD VICTORIA
Un proyecto inmobiliario destinado a familias de bajos recursos que contaban con financiamiento hipotecario en base a un bono, y que podían ser acreedores al cumplir con ciertos requisitos. El bono y el ahorro del cliente, le permitía acceder a un crédito para pagar estas casas de interés social.
Se construyeron 1200 casas repartidas en 2 ciudadelas teniendo una visión de comunidad, incluso ha llegado a tener su propia escuela y hospital.
3. Inmobiliario Comercial
2004 – 2006
CLÍNICA KENNEDY SAMBORONDÓN
Colaboración gerencial del proyecto de la Clínica Kennedy de Samborondón. Aunque se construyó en dos años, superó su objetivo de ventas completas en menos del primer año del proyecto.
El día de la colocación de la primera piedra, existían 64 consultorios disponibles los cuáles se vendieron en menos de una semana. El éxito del proyecto motivó a construir la segunda torre, gracias a este trabajo la vía a samborondón cuenta con un excelente servicio médico de calidad hasta el día de hoy.
